Pod Platanami

robtop

Ja jestem jak najbardziej za....codziennie odwiedzam forum i jak będzie wola innych to jestem do dyspozycji..

waldek1

Witam wsszystkich! Ja niepodpiszę żadnego aneksu!!! według aktu notarialnego, pod koniec marca PDM będzie musiał mi zapłacić 1200 zł odsetek karnych i tak co miesiąc do zakończenia budowy! jak niechce budować to niech płaci i tych odsetek mu niedaruję!

bichimi

Waldek dobrze mowi, niech placa i mam nadzieje, ze uda sie nam wszystkim ich do tego zmusic to moze wtedy rusza z robota Twisted Evil

malina

Odnośnie Waldka wypowiedzi....ja mam w umowie termin oddania mieszkania na grudzień 2008 i dokładnie 30 dni później mogę starać się o odsetki karne ustawowe...tylko analizując całą sytuację wiem, że odzyskanie tych pieniędzy będzie graniczyło z cudem. Developer zrobi wszytsko aby wytłumaczyć powód przesunięcia terminu zakończenia inwestycji...Na spotkaniu zorganizowanym przez PDM zapytałem przecież czy będą aneksy do umowy przedwstępnej i sam prezes powiedział że nie przewiduję aneksów. Idywidualnie będą z nami pertraktować sposób rekompensaty...I tutaj właśnie moglibyśmy razem zdecydować jaki front robót (nawiąże do naszej budowy) powinniśmy obrać.
Datego propozycja spotkania może w 7.12 by Wam odpowiadał,miejsce do ustalenia.??
Pozdrawiam

platan

Hej. Z tymi odsetkami to nie jest tak, że developer będzie od ręki ci coś wypłacał. Najpierw jeśli w ogóle do czegoś dojdzie będzie się oczywiście wypierał ile będzie mógł, później możesz skierować sprawę do sądu jeśli nadal się upiera. Wtedy jest jasne, że wygrasz lecz to potrwa pół roku lub więcej. Wtedy developer oczywiście będzie szukał ugody bo może to jeszcze długo ciągnąć, kolejny sąd, komornik i takie tam sprawy. Pieniądze być może zobaczysz za rok. Mój kolega z pracy tak się bujał rok z developerem, który budował przy rondzie na Powstańców. W końcu doszli do ugody i wypłacić mu z łaski połowę kwoty odsetek. Moim zdaniem nie tędy droga.

Druga sprawa, że taki developer to jest spółka, która tak na prawdę nie posiada żadnego realnego kapitału. Jej cały powiedzmy, że kapitał to są pieniądze, które my zapłaciliśmy za wybudowanie mieszkań. Tam nie ma nic więcej oprócz naszych pieniędzy. Działka pod budowę jest tak samo kupiona na kredyt, który jest spłacany z naszych wpłat. Jeśli chcemy odsetek to tak na prawdę w pewnym sensie zakładamy sobie pętle na własną szyję. To samo się dzieje jeśli np. ludzie zaczynają się wycofywać. Developer nie ma kasy żeby zwracać kasę bo już część poszła na wybudowanie itp. Do tej pory gdy mieszkania szły jak świeże bułeczki było ok bo zawsze się ktoś znalazł w zastępstwie, teraz jest już trudniej znaleźć chętnych bo banki przykręciły kurek z kredytami.

Ja bym szukał jednak innych możliwości na rozwiązanie tego problemu, odsetki nie działały do tej pory i pewnie nie będą działać dalej.

malina

Hej.
Popieram wypowiedź Platana.
Nie wiem jak pozostali ale ja wstrzymałem wypłatę ostatniej transzy dla developera. (nawet bank takie rozwiązanie sugerował gdyż inwestycja ta (nasze osiedle) ma duży stopień ryzyka w chwili obecnej. To jest moją kartą przetargową na ewentualne opóźnienia w terminie oddania osiedla do użytkowania.
Ale wracając do sedna sprawy.
Jeżłei nie będziemy w chwili obecnej reagować na opóźnienia to termin oddania z marca 2009 przesunie się na marzec 2010. Dlatego spotkajmy się w większym gronie albo zmuśmy developera do ponownego spotkania z nami.

Pozdrawiam

platan

Ja jestem do dyspozycji 7.12. Prośba do innych osób czytających forum i zainteresowanych spotkaniem aby również wypowiedzieli się na forum. Jeśli nic nie będziemy robić i tylko patrzeć na niemoc developera to skończy się dokładnie tak jak mówi malina albo gorzej.

Grzegorz

Witam,

Jak najbardziej odpowiada mi ten termin - podajcie prosze jeszcze miejsce - i jesli bylaby to jakas knajpa to najlepiej w godzinach 13:00 - 17:00.

Rzecz aneksu - podpisalismy, ale termin byl nie do zaakceptowania. Tak wiec wynegocjowalismy cos takiego: "Kupujacy zobowiazuje sie do wplaty kwoty ustalonej w ust. 4 niniejszego paragrafu w terminie 3 dni od daty odbioru lokalu na rachunek..."
Uwazam ze jest to dobre rozwiazanie z uwagi na to ze zaplacimy dopiero jak zmiany zostana wykonane.

Co do odsetek i wycofywania sie - to uwazam ze nie ma co sie spieszyc i dzialac pochopnie. Wiem ze kazdego irytuje aktualna sytuacja, mnie rowniez, ale pokazcie mi developera, ktory wybudowal na czas i nie bylo problemow. Ja powiem tylko tyle, ze nawet jesliby to bylo za rok chcialbym to mieszaknie odebrac i spokojnie je sobie urzadzic a z odsetkami bedziemy walczyc wtedy - jak juz wszystko bedzie w naszych rekach.

pozdr.

Pavek

Również deklaruje chęć spotkania się. 7.12 jest dla mnie OK, godziny również. Rzućcie propozycje co do knajpy (moze Spiż?). Postaram się także zwerbować dwójkę znajomych z "Platanów". Do zobaczenia

Marcin

Hej witam wszystkich, przez przypadek Was dzis odnalazlem i bardzo sie z tego ciesze, chetnie wezme udzial w takim spotkaniu, jezeli nie osobiscie to na pewno ktos stawi sie w moim imieniu, bo delikatnie mowiac jestem poirytowany podejsciem pdm-u do mnie, ale o tym dlugo by opowiadac. Czekam na szczegoly odnosnie spotkania.

Lucy

Witam! Mam pytanie: czy wszyscy kupiliście mieszkania w pierwszym etapie, czy jest tu ktoś z drugiego etapu? Co do spotkania jestem za...PDM kolejny raz mnie olał, ale to długi temat...

robtop

Problem proszę Państwa jest w tym, że nasze pieniążki budują osiedle Ogrody Ołtaszyn i na naszą budowę brakuje im kasy. Dojdzie do tego, że mój budynek E stał będzie kolejną zimę bez dachu i obawiam się o jego stan techniczny. Co do odsetek, to mieszkańcy Ogrodów... po ponad rocznym opóźnieniu, gdy odbiorą w końcu mieszkania to puszczą developera i nas z torbami... pasuje mi niedziela lecz bliżej 15 jeżeli można

malina

To może godzina 16.00 i tak jak zaproponował Pavek w Spiżu ( duże loże i sporo miejsca) ???

Sil

16:00 w niedzielę w Spiżu jest OK !

Marcin

Mam rozumiec,ze robimy liste obecnosci? osobiscie stawic sie nie moge, ale wysle na to spotkanie kogos w moim imieniu, Spiz 7/12 godz. 16.00